>Topics>難しいマンション管理は専門業者に委託することで問題解決!

専門会社に依頼しよう

住人の高齢化などの理由により、マンション管理を専門会社に依頼するマンションが年々増加しています。自主管理には住人同士の連携が高まる利点もありますが、管理を委託することで役員の負担も軽くなり、建物に対しても十分に管理されるメリットがあります。

難しいマンション管理は専門業者に委託することで問題解決!

マンション

マンション管理の内容

マンション管理では、会計監査や予算案の作成などの財産面の管理や入居者の管理を行います。清掃業務も行い、日常的な清掃の他にも、落書き消しなどの定期的に行う掃除も実施します。設備のメンテナンスなどの建物の保守点検も実施し、大規模な修繕の際には修繕計画の作成や工事の施工会社をすることも業務の一つです。時には住人同士のトラブルの仲介し、問題の解決を図ることもあります。

デベロッパー系マンション管理会社と独立系マンション管理会社を比較

デベロッパー系マンション管理会社は大手で安心

デベロッパー系マンション管理会社は、不動産会社の系列の管理会社です。知名度が高い大手会社であることが多く、物件情報を詳細に把握しているので、トラブルが起きた際の対処も安定しています。

独立系マンション管理会社はコスト面に優れる

独立系マンション管理会社は、不動産会社の系列に属さず、マンション管理を専業としている会社です。価格面で割安になっている傾向があり、他の管理会社から乗り換えて契約する場合が多いです。

まずは見積もりを依頼してみよう

マンション管理を依頼する際には、どの範囲まで委託するのかを明確にする必要があります。まずは見積もりを作成し、費用に対して業務内容が適しているか把握することが重要です。

よくあるマンション管理トラブル

婦人

ゴミ出しに関するマナー

ゴミの収集日を守らないなどのゴミ出しのマナーが問題になるケースがあります。監視や取り締まりの強化で対処しますが、問題の住人が特定できなかったり、注意をしても改善されなかったりするような場合も多いです。

バルコニーの使い方に関するトラブル

バルコニーを改装したい場合にトラブルになることが多いです。バルコニーは専用部分ではなく、非常時には避難経路として使用する共用部分であることから、勝手な改装は問題になります。

共用部分における私物の放置

共用部分に私物が放置されていることでクレームが入る場合もあります。他の家が置いているから自分もと、置く人が増えていくことも多く、速やかに撤去するように要請ことが重要です。

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